Estimation théorique
impasse de la vouagère,01410 Chézery Forens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (-0.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de la vouagère,01410-Chézery Forens indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de -0.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champfromier (01081), comprenant 753 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de -0.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champfromier (01081), comprenant 753 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 305 | IMP DE LANGARDE | 3 | 94 | 607 | 40000€ | 426€ |
2021-08-24 | 1774 | RTE DE CONFORT | 3 | 45 | 270 | 60000€ | 1333€ |
2022-01-18 | 1767 | RTE DE CONFORT | 2 | 61 | 250 | 120000€ | 1967€ |
2020-05-19 | 1260 | RTE DES GRANGES | 3 | 75 | 579 | 72500€ | 967€ |
2019-07-30 | 5216 | AUX ISLES | 3 | 99 | 599 | 150000€ | 1515€ |
2020-09-14 | 144 | RTE DE LA POIVRIERE | 5 | 94 | 1000 | 205000€ | 2181€ |
2021-04-08 | 231 | CHE DU PESE-LAIT | 3 | 65 | 235 | 340000€ | 5231€ |
2020-11-19 | 486 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 80 | 448 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-07 | 21 | CHE DE LA FORGE | 6 | 139 | 623 | 200000€ | 1439€ |
2022-01-27 | 188 | CHE DE LA CRETE BEUDRON | 3 | 50 | 260 | 61000€ | 1220€ |
2021-06-10 | 53 | RTE DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 81 | 185000€ | 1888€ |
2022-03-01 | 948 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 91 | 218 | 130000€ | 1429€ |
2022-06-24 | 38 | RTE DE LELEX | 7 | 140 | 2259 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-18 | 171 | RUE DE LA DIAMANTERIE | 6 | 116 | 920 | 293200€ | 2528€ |
2021-06-23 | 233 | RUE DE LA DIAMANTERIE | 4 | 216 | 916 | 350000€ | 1620€ |
2022-03-07 | 5143 | POTACHET EST | 3 | 86 | 430 | 80000€ | 930€ |
2022-11-03 | 132 | RUE DU CRET | 4 | 134 | 158 | 180000€ | 1343€ |
2019-05-09 | 139 | CHE DU POISEY | 4 | 122 | 288 | 250350€ | 2052€ |
2021-07-02 | 1225 | RTE DE MONNETIER | 4 | 100 | 687 | 40000€ | 400€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE L'ABBE GENOLIN | 3 | 90 | 166 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-29 | 1510 | MTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 112 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-01 | 300 | RTE DE MONNETIER | 4 | 129 | 605 | 338000€ | 2620€ |
2023-04-19 | 254 | RUE SOUS MASSAN | 4 | 94 | 926 | 227585€ | 2421€ |
2020-11-17 | 348 | RTE DE MONNETIER | 4 | 94 | 534 | 290000€ | 3085€ |
2021-07-01 | 246 | RTE DES BURGONDES | 3 | 128 | 1201 | 184540€ | 1442€ |
2021-01-08 | 59 | CHE DU NERET | 5 | 132 | 677 | 250000€ | 1894€ |
2020-02-06 | 37 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 116 | 900 | 251650€ | 2169€ |
2021-02-22 | 80 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 85 | 914 | 272000€ | 3200€ |
2022-10-03 | 186 | IMP BELLEVUE | 5 | 115 | 984 | 390205€ | 3393€ |
2021-07-07 | 18 | CHE DU NERET | 3 | 70 | 155 | 35000€ | 500€ |
2021-04-28 | 28 | RUE SOUS MASSAN | 5 | 80 | 807 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-21 | 434 | RTE DES BURGONDES | 2 | 66 | 372 | 130000€ | 1970€ |
2021-01-13 | 5155 | LE REPLAT | 2 | 40 | 453 | 250000€ | 6250€ |
2022-05-18 | 281 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 575 | 290000€ | 5273€ |
2021-09-15 | 290 | RUE NEUVE | 5 | 74 | 503 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-16 | 793 | RTE DES BURGONDES | 7 | 80 | 795 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-02 | 554 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 835 | 150000€ | 1471€ |
2021-11-05 | 516 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 194 | 714 | 360000€ | 1856€ |
2023-01-10 | 253 | CHE DU GOLET | 3 | 77 | 404 | 270000€ | 3506€ |
2022-05-23 | 53 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 86 | 1200 | 267000€ | 3105€ |
2022-12-23 | 712 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 85 | 1137 | 200000€ | 2353€ |
2019-11-18 | 209 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 82 | 1354 | 251800€ | 3071€ |
2022-05-13 | 651 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 97 | 812 | 180000€ | 1856€ |
2020-07-16 | 636 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 72 | 619 | 93000€ | 1292€ |
2022-10-05 | 153 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 1385 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-09 | 5087 | LA NANYHEE | 3 | 40 | 1240 | 85000€ | 2125€ |
2021-04-23 | 289 | RTE DE COMMUNAL | 6 | 108 | 1000 | 395000€ | 3657€ |
2020-09-21 | 8 | IMP DES COMBES | 4 | 89 | 753 | 162000€ | 1820€ |
2020-07-18 | 8 | IMP DES COMBES | 5 | 147 | 0 | 365000€ | 2483€ |
2021-10-04 | 430 | CHE DU CRET | 5 | 88 | 462 | 330000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 410 | CHE DU CRET | 2 | 49 | 429 | 260000€ | 5306€ |
2022-06-23 | 276 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 227 | 435000€ | 3107€ |
2022-07-29 | 168 | SEN DE LA ROCHE | 7 | 237 | 1477 | 740000€ | 3122€ |
2020-08-03 | 49 | CHE DU CRET | 5 | 137 | 1000 | 567200€ | 4140€ |
2022-07-26 | 83 | IMP DES MESANGES | 5 | 110 | 1320 | 650000€ | 5909€ |
2022-07-18 | 480 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 3 | 147 | 870 | 718800€ | 4890€ |
2019-09-12 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 957 | 540000€ | 5347€ |
2020-11-27 | 86 | IMP DES MESANGES | 5 | 175 | 671 | 550000€ | 3143€ |
2021-10-25 | 199 | RUE DE LA FONTAINE CHARGONNET | 5 | 120 | 37 | 515000€ | 4292€ |
2021-01-11 | 68 | CHE DU BRANDOU | 6 | 143 | 437 | 560000€ | 3916€ |
2019-07-25 | 34 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 74 | 812 | 496450€ | 6709€ |
2020-11-12 | 32 | IMP DU CLOS DU CRET | 4 | 141 | 905 | 498000€ | 3532€ |
2022-06-07 | 380 | RUE DE BRUEL | 6 | 116 | 276 | 415000€ | 3578€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DU CERCLE | 4 | 118 | 124 | 336000€ | 2847€ |
2023-02-27 | 21 | CHE DU BRANDOU | 2 | 36 | 64 | 200000€ | 5556€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DU BRANDOU | 5 | 146 | 199 | 610000€ | 4178€ |
2021-12-17 | 388 | RUE DE BRUEL | 6 | 120 | 328 | 473950€ | 3950€ |
2020-09-18 | 394 | RUE DE BRUEL | 6 | 130 | 377 | 480000€ | 3692€ |
2022-06-15 | 18 | RTE DES SANGES | 4 | 180 | 1000 | 465000€ | 2583€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DU CERCLE | 4 | 101 | 277 | 476310€ | 4716€ |
2020-11-13 | 119 | CHE DE LA POLAILLE | 4 | 130 | 1000 | 525000€ | 4038€ |
2020-02-28 | 381 | RUE DE BRUEL | 6 | 147 | 383 | 780400€ | 5309€ |
2021-06-30 | 376 | RUE DE BRUEL | 4 | 120 | 641 | 510000€ | 4250€ |
2020-11-26 | 374 | RUE DE BRUEL | 4 | 126 | 594 | 450000€ | 3571€ |
2021-02-25 | 87 | RUE DU CERCLE | 5 | 115 | 317 | 540600€ | 4701€ |
2021-11-03 | 557 | RUE DU PARUTHIOL | 6 | 160 | 1053 | 730751€ | 4567€ |
2019-11-21 | 156 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 119 | 800 | 578200€ | 4859€ |
2022-08-04 | 759 | RTE DU COL DU SAC | 6 | 150 | 425 | 475000€ | 3167€ |
2022-07-20 | 72 | CHE DE LA POLAILLE | 6 | 136 | 641 | 637500€ | 4688€ |
2021-02-11 | 325 | RUE DE BRUEL | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2022-12-19 | 270 | RUE DU BRANLANT | 5 | 93 | 571 | 532050€ | 5721€ |
2020-09-28 | 311 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 6 | 188 | 989 | 717571€ | 3817€ |
2019-07-16 | 147 | RUE DU CERCLE | 3 | 60 | 201 | 226000€ | 3767€ |
2021-08-20 | 109 | RUE DU CLOS | 3 | 80 | 460 | 270000€ | 3375€ |
2023-02-06 | 118 | RTE DES SANGES | 4 | 130 | 460 | 135000€ | 1038€ |
2022-07-11 | 5005 | RUE DU BRANLANT | 4 | 83 | 201 | 365000€ | 4398€ |
2022-03-01 | 5006 | RUE DU BRANLANT | 4 | 83 | 252 | 365000€ | 4398€ |
2023-01-05 | 632 | RTE DU COL DU SAC | 7 | 180 | 430 | 660000€ | 3667€ |
2021-05-05 | 243 | RTE DE LYON | 4 | 96 | 1342 | 500000€ | 5208€ |
2019-05-29 | 5002 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 115 | 0 | 430000€ | 3739€ |
2023-04-04 | 238 | RUE DU BRANLANT | 5 | 117 | 262 | 479700€ | 4100€ |
2022-05-30 | 244 | RUE DU BRANLANT | 4 | 101 | 356 | 498000€ | 4931€ |
2022-03-01 | 246 | RUE DU BRANLANT | 4 | 101 | 266 | 454000€ | 4495€ |
2020-06-15 | 162 | RUE DE BRUEL | 6 | 140 | 70 | 228000€ | 1629€ |
2022-04-28 | 149 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2022-08-04 | 149 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 698 | 480000€ | 3810€ |
2021-09-15 | 5032 | CHE DE LA CARRIERE | 6 | 211 | 565 | 820000€ | 3886€ |
2022-01-31 | 5748 | RUE DU BRANLANT | 4 | 128 | 696 | 460000€ | 3594€ |
2020-08-18 | 266 | RUE DU BRANLANT | 4 | 110 | 286 | 454288€ | 4130€ |
2023-03-02 | 264 | RUE DU BRANLANT | 6 | 127 | 345 | 605000€ | 4764€ |
2023-03-06 | 227 | CHE DE BEUDET | 7 | 183 | 512 | 710000€ | 3880€ |
2020-06-30 | 264 | RUE DU BRANLANT | 5 | 111 | 345 | 485030€ | 4370€ |
2019-05-17 | 537 | RTE DU COL DU SAC | 4 | 81 | 1000 | 160000€ | 1975€ |
2019-09-06 | 252 | RUE DU BRANLANT | 4 | 110 | 344 | 480000€ | 4364€ |
2022-05-30 | 257 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 110 | 124 | 465000€ | 4227€ |
2020-09-29 | 547 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 105 | 187 | 440000€ | 4190€ |
2022-03-21 | 139 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 159 | 329 | 445000€ | 2799€ |
2021-01-21 | 27 | RTE DE PERON | 5 | 150 | 630 | 575000€ | 3833€ |
2022-01-25 | 5010 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 145 | 860 | 689150€ | 4753€ |
2023-04-28 | 771 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 114 | 510000€ | 6538€ |
2022-02-04 | 183 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 120 | 405 | 430000€ | 3583€ |
2020-02-12 | 5010 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 145 | 860 | 530000€ | 3655€ |
2022-10-28 | 803 | RTE DE LYON | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2021-03-11 | 688 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 56 | 259000€ | 2815€ |
2021-09-14 | 682 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 59 | 368395€ | 2878€ |
2023-02-23 | 827 | RTE DE LYON | 4 | 100 | 334 | 529200€ | 5292€ |
2019-12-02 | 333 | LOT PRE JEROME | 6 | 160 | 942 | 530000€ | 3313€ |
2019-08-28 | 470 | LOT PRE JEROME | 6 | 129 | 901 | 585200€ | 4536€ |
2023-03-14 | 404 | RUE DU PARUTHIOL | 6 | 148 | 962 | 804290€ | 5434€ |
2020-08-25 | 404 | RUE DU PARUTHIOL | 6 | 148 | 962 | 772000€ | 5216€ |
2022-01-25 | 47 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 119 | 650 | 569450€ | 4785€ |
2020-07-30 | 403 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 120 | 553000€ | 3814€ |
2022-11-14 | 90 | CHE DES HUTINS | 7 | 157 | 1349 | 735000€ | 4682€ |
2022-11-17 | 450 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 58 | 194000€ | 3527€ |
2021-06-25 | 74 | CHE DES HUTINS | 5 | 97 | 773 | 490000€ | 5052€ |
2020-09-14 | 410 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 150 | 680 | 520000€ | 3467€ |
2021-05-11 | 40 | RTE DU COL DU SAC | 5 | 128 | 900 | 630000€ | 4922€ |
2019-07-08 | 266 | LOT PRE JEROME | 5 | 146 | 901 | 545000€ | 3733€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 125 | 1108 | 623000€ | 4984€ |
2022-01-10 | 938 | RTE DE LYON | 2 | 40 | 367 | 299000€ | 7475€ |
2019-06-12 | 408 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 128 | 1104 | 510000€ | 3984€ |
2019-09-13 | 18 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 4 | 91 | 0 | 380000€ | 4176€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 148 | 423 | 655000€ | 4426€ |
2020-09-08 | 420 | RUE DU PARUTHIOL | 7 | 235 | 650 | 676200€ | 2877€ |
2021-07-05 | 306 | CHE DE LA PIERRE A NITON | 3 | 42 | 512 | 65000€ | 1548€ |
2019-07-19 | 87 | CHE DE LA VIE DE L ETRAZ | 5 | 158 | 0 | 566140€ | 3583€ |
2021-11-22 | 240 | GR GRAND RUE | 4 | 101 | 100 | 400000€ | 3960€ |
2020-06-11 | 674 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 120 | 202000€ | 2434€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES RAVIERES | 5 | 125 | 486 | 455000€ | 3640€ |
2023-04-11 | 26 | LOT PRE JEROME | 6 | 150 | 902 | 560000€ | 3733€ |
2022-01-17 | 199 | RUE DES BOUVREUILS | 7 | 219 | 1043 | 738000€ | 3370€ |
2022-09-16 | 15 | CHE DES RAVIERES | 5 | 93 | 486 | 591200€ | 6357€ |
2023-03-02 | 11 | PL NAPOLEONE DE MONTHOLON | 6 | 138 | 164 | 440000€ | 3188€ |
2022-11-30 | 10 | CHE DES RAVIERES | 7 | 200 | 736 | 852610€ | 4263€ |
2021-03-18 | 38 | CHE DU MOULIN PENEY | 3 | 120 | 830 | 495000€ | 4125€ |
2022-06-02 | 794 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 203 | 93 | 334790€ | 1649€ |
2020-08-11 | 214 | GR GRAND RUE | 6 | 155 | 135 | 501400€ | 3235€ |